Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 8

1623JM Hoorn

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.078
+12,6%
[ € 398.709 – € 507.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.303[ € 411.638 – € 454.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.755[ € 449.097 – € 496.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.078 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.450Sinds september +1,0%
+€ 50.60912 maanden +12,6%
+€ 35.01712 mnd vs. NL +8,7%
Julianaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.078 voor Julianaplein 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.755. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.078.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 8
€ 473.755[ € 449.097 – € 496.370 ]
Verkoper houdt over€ 467.294−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.380+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 8 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 8
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 433.303[ € 411.638 – € 454.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 8 adviseren wij in een bod van € 473.755, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.303 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.078+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.755+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.443+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 433.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 8 in Hoorn bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.078
Verwachte verkoopprijs€ 473.755
Verwachte vraagprijs€ 433.303
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.078 zit Julianaplein 8 in het middensegment van Venelaankwartier - Buurt 11 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 8 in Hoorn.

Wat is Julianaplein 8 in Hoorn waard?
Julianaplein 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.078 (bandbreedte € 398.709 – € 507.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 8 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 8 in Hoorn is in oktober 2026 € 433.303 (bandbreedte € 411.638 – € 454.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 8 in Hoorn?
Voor Julianaplein 8 adviseren wij een bod van € 473.755 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 8 in Hoorn bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 8 ligt rond € 453.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.