Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

1623JR Hoorn

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.018
+12,6%
[ € 300.096 – € 381.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.438[ € 309.166 – € 341.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.344[ € 338.846 – € 374.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.018 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +1,0%
+€ 38.09212 maanden +12,6%
+€ 26.35612 mnd vs. NL +8,7%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.018 voor Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.344. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.018.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 357.344[ € 338.846 – € 374.514 ]
Verkoper houdt over€ 352.163−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.641+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 325.438[ € 309.166 – € 341.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 357.344, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.438 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.018+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.344+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.211+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 341.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.018
Verwachte verkoopprijs€ 357.344
Verwachte vraagprijs€ 325.438
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.018 is Prins Bernhardstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.018 (bandbreedte € 300.096 – € 381.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 325.438 (bandbreedte € 309.166 – € 341.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 357.344 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 341.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.