Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbingstraat 3

1623LV Hoorn

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.059
+12,6%
[ € 495.492 – € 630.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.400[ € 511.480 – € 565.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.847[ € 558.536 – € 617.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbingstraat 3 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.059 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds september +1,0%
+€ 62.89412 maanden +12,6%
+€ 43.51712 mnd vs. NL +8,7%
Abbingstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.059 voor Abbingstraat 3 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbingstraat 3 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.847. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.059.

Verwachte verkoopprijs Abbingstraat 3
€ 588.847[ € 558.536 – € 617.329 ]
Verkoper houdt over€ 581.120−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.774+€ 13.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbingstraat 3 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Abbingstraat 3
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 538.400[ € 511.480 – € 565.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbingstraat 3 adviseren wij in een bod van € 588.847, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.400 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.059+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.847+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.289+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbingstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 538.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbingstraat 3 in Hoorn bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 563.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbingstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.059
Verwachte verkoopprijs€ 588.847
Verwachte vraagprijs€ 538.400
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 03 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (18%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 03

Venelaankwartier - Buurt 11 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Straatbeeld van Eikstraat 11, 1623LP Hoorn
Eikstraat 11
1935 · 135 m²
€ 592.867
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbingstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abbingstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbingstraat 3 in Hoorn.

Wat is Abbingstraat 3 in Hoorn waard?
Abbingstraat 3 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.059 (bandbreedte € 495.492 – € 630.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbingstraat 3 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Abbingstraat 3 in Hoorn is in oktober 2026 € 538.400 (bandbreedte € 511.480 – € 565.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbingstraat 3 in Hoorn?
Voor Abbingstraat 3 adviseren wij een bod van € 588.847 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbingstraat 3 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Abbingstraat 3 in Hoorn bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbingstraat 3 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbingstraat 3 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 62.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbingstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 03 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Abbingstraat 3 ligt rond € 563.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbingstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Abbingstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.