Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbingstraat 16

1623LW Hoorn

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.490
+12,6%
[ € 455.391 – € 579.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.087[ € 470.333 – € 519.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.906[ € 513.133 – € 567.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbingstraat 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.490 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +1,0%
+€ 57.80412 maanden +12,6%
+€ 39.99512 mnd vs. NL +8,7%
Abbingstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.490 voor Abbingstraat 16 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbingstraat 16 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.906. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.490.

Verwachte verkoopprijs Abbingstraat 16
€ 540.906[ € 513.133 – € 567.147 ]
Verkoper houdt over€ 533.706−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.874+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbingstraat 16 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Abbingstraat 16
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 495.087[ € 470.333 – € 519.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbingstraat 16 adviseren wij in een bod van € 540.906, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.087 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.490+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.906+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.951+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbingstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbingstraat 16 in Hoorn bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 517.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbingstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.490
Verwachte verkoopprijs€ 540.906
Verwachte vraagprijs€ 495.087
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 03 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (18%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 03

Venelaankwartier - Buurt 11 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Straatbeeld van Eikstraat 11, 1623LP Hoorn
Eikstraat 11
1935 · 135 m²
€ 592.867
Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbingstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abbingstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbingstraat 16 in Hoorn.

Wat is Abbingstraat 16 in Hoorn waard?
Abbingstraat 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.490 (bandbreedte € 455.391 – € 579.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbingstraat 16 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Abbingstraat 16 in Hoorn is in oktober 2026 € 495.087 (bandbreedte € 470.333 – € 519.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbingstraat 16 in Hoorn?
Voor Abbingstraat 16 adviseren wij een bod van € 540.906 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbingstraat 16 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Abbingstraat 16 in Hoorn bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbingstraat 16 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbingstraat 16 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 57.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbingstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 03 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Abbingstraat 16 ligt rond € 517.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbingstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Abbingstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.