Huiswaardemeter

Woningwaarde Holenweg 9

1623PA Hoorn

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.900
+12,6%
[ € 363.352 – € 462.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.987[ € 375.238 – € 414.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.625[ € 409.385 – € 452.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Holenweg 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.900 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +1,0%
+€ 46.12112 maanden +12,6%
+€ 31.91212 mnd vs. NL +8,7%
Holenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.900 voor Holenweg 9 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holenweg 9 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.625. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.900.

Verwachte verkoopprijs Holenweg 9
€ 431.625[ € 409.385 – € 452.477 ]
Verkoper houdt over€ 425.627−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.408+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holenweg 9 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Holenweg 9
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 394.987[ € 375.238 – € 414.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holenweg 9 adviseren wij in een bod van € 431.625, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.987 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.900+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.625+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.206+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holenweg 9 in Hoorn bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.900
Verwachte verkoopprijs€ 431.625
Verwachte vraagprijs€ 394.987
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Straatbeeld van Holenweg 2A, 1624PB Hoorn
Holenweg 2A
1971 · 204 m²
€ 1.301.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holenweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holenweg 9 in Hoorn.

Wat is Holenweg 9 in Hoorn waard?
Holenweg 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.900 (bandbreedte € 363.352 – € 462.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holenweg 9 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Holenweg 9 in Hoorn is in oktober 2026 € 394.987 (bandbreedte € 375.238 – € 414.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Holenweg 9 in Hoorn?
Voor Holenweg 9 adviseren wij een bod van € 431.625 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holenweg 9 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holenweg 9 in Hoorn bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holenweg 9 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holenweg 9 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Holenweg 9 ligt rond € 412.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Holenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.