Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepoortsweg 1

1624AA Hoorn

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1680Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.643
+12,6%
[ € 432.646 – € 550.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.039[ € 446.537 – € 493.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.240[ € 487.618 – € 538.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepoortsweg 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.643 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds september +1,0%
+€ 54.91712 maanden +12,6%
+€ 37.99812 mnd vs. NL +8,7%
Koepoortsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.643 voor Koepoortsweg 1 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepoortsweg 1 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.240. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.643.

Verwachte verkoopprijs Koepoortsweg 1
€ 514.240[ € 487.618 – € 538.947 ]
Verkoper houdt over€ 507.333−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.675+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepoortsweg 1 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Koepoortsweg 1
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 470.039[ € 446.537 – € 493.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepoortsweg 1 adviseren wij in een bod van € 514.240, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.039 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.643+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.240+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.952+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepoortsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 470.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepoortsweg 1 in Hoorn bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 491.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepoortsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1680
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.643
Verwachte verkoopprijs€ 514.240
Verwachte vraagprijs€ 470.039
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.643 ligt Koepoortsweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koepoortsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepoortsweg 1 in Hoorn.

Wat is Koepoortsweg 1 in Hoorn waard?
Koepoortsweg 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.643 (bandbreedte € 432.646 – € 550.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepoortsweg 1 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Koepoortsweg 1 in Hoorn is in oktober 2026 € 470.039 (bandbreedte € 446.537 – € 493.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepoortsweg 1 in Hoorn?
Voor Koepoortsweg 1 adviseren wij een bod van € 514.240 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepoortsweg 1 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koepoortsweg 1 in Hoorn bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepoortsweg 1 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepoortsweg 1 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 54.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepoortsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Koepoortsweg 1 ligt rond € 491.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepoortsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Koepoortsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.