Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Kerkmeijerstraat 2

1624PL Hoorn

53 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.401
+12,6%
[ € 284.593 – € 362.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.600[ € 293.170 – € 324.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.912[ € 321.314 – € 355.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.401 (€ 6.102 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +1,0%
+€ 36.12412 maanden +12,6%
+€ 24.99512 mnd vs. NL +8,7%
Johan Kerkmeijerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.401 voor Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.912. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.401.

Verwachte verkoopprijs Johan Kerkmeijerstraat 2
€ 338.912[ € 321.314 – € 355.137 ]
Verkoper houdt over€ 333.934−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.840+€ 8.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Kerkmeijerstraat 2
Onder gem. in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00Boven gem.
€ 308.600[ € 293.170 – € 324.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00
€ 756.813[ € 537.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Kerkmeijerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 338.912, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.600 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.401+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.912+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.858+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Kerkmeijerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 308.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 323.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Kerkmeijerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.401
Verwachte verkoopprijs€ 338.912
Verwachte vraagprijs€ 308.600
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 00 besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 00

Venelaankwartier - Buurt 11 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holenweg 2A, 1624PB Hoorn
Holenweg 2A
1971 · 204 m²
€ 1.301.124
Straatbeeld van Johan Kerkmeijerstraat 31, 1624PL Hoorn
Johan Kerkmeijerstraat 31
2022 · 70 m²
€ 457.877
Straatbeeld van John de Visserhof 4, 1624PS Hoorn
John de Visserhof 4
2022 · 158 m²
€ 832.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.401 is Johan Kerkmeijerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Venelaankwartier - Buurt 11 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Kerkmeijerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn.

Wat is Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn waard?
Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.401 (bandbreedte € 284.593 – € 362.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn is in oktober 2026 € 308.600 (bandbreedte € 293.170 – € 324.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn?
Voor Johan Kerkmeijerstraat 2 adviseren wij een bod van € 338.912 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Kerkmeijerstraat 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Kerkmeijerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 00 is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Johan Kerkmeijerstraat 2 ligt rond € 323.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Kerkmeijerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Johan Kerkmeijerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).