Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Berg 15L

1625NT Hoorn

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.095
+12,6%
[ € 409.284 – € 520.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.673[ € 422.439 – € 466.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.454[ € 461.303 – € 509.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Berg 15L in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.095 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.568Sinds september +1,0%
+€ 51.95112 maanden +12,6%
+€ 35.94512 mnd vs. NL +8,7%
Blauwe Berg 15L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.095 voor Blauwe Berg 15L in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Berg 15L in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.454. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.095.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Berg 15L
€ 486.454[ € 461.303 – € 509.862 ]
Verkoper houdt over€ 479.853−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.333+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Berg 15L in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Berg 15L
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 444.673[ € 422.439 – € 466.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Berg 15L adviseren wij in een bod van € 486.454, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.673 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.095+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.454+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.777+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Berg 15L zal in bij een vraagprijs van € 444.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Berg 15L in Hoorn bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 465.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Berg 15L

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.095
Verwachte verkoopprijs€ 486.454
Verwachte vraagprijs€ 444.673
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02

Risdam-Zuid - Buurt 20 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keern 41D, 1625ND Hoorn
Keern 41D
2025 · 45 m²
€ 351.312
Straatbeeld van Zevenster 2, 1625MD Hoorn
Zevenster 2
2013 · 147 m²
€ 604.949
Straatbeeld van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D, 1625NV Hoorn
Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D
2014 · 96 m²
€ 363.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Berg 15L ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwe Berg 15L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Berg 15L in Hoorn.

Wat is Blauwe Berg 15L in Hoorn waard?
Blauwe Berg 15L in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.095 (bandbreedte € 409.284 – € 520.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Berg 15L in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Berg 15L in Hoorn is in oktober 2026 € 444.673 (bandbreedte € 422.439 – € 466.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Berg 15L in Hoorn?
Voor Blauwe Berg 15L adviseren wij een bod van € 486.454 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Berg 15L in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Berg 15L in Hoorn bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Berg 15L in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Berg 15L in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 51.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Berg 15L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Berg 15L ligt rond € 465.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Berg 15L?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Berg 15L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.