Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28, 1625NV Hoorn

Woningwaarde Dr. C.J.K. van Aalstweg 28

1625NV Hoorn

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.653
+11,6%
[ € 477.535 – € 607.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.677[ € 492.743 – € 544.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.737[ € 538.075 – € 594.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.653 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.330Sinds mei +1,0%
+€ 56.28912 maanden +11,6%
+€ 35.66412 mnd vs. NL +7,3%
Dr. C.J.K. van Aalstweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.653 voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.737. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.653.

Verwachte verkoopprijs Dr. C.J.K. van Aalstweg 28
€ 567.737[ € 538.075 – € 594.715 ]
Verkoper houdt over€ 560.242−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.242+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. C.J.K. van Aalstweg 28
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 518.677[ € 492.743 – € 544.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 adviseren wij in een bod van € 567.737, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 518.677 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.653+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.737+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.124+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 518.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 542.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C.J.K. van Aalstweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.653
Verwachte verkoopprijs€ 567.737
Verwachte vraagprijs€ 518.677
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 01 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (3%)
C (16%)
D (1%)
G (3%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 01

Risdam-Zuid - Buurt 20 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 16, 1625EN Hoorn
Karveel 16
1976 · 142 m²
€ 435.033
Straatbeeld van Brik 38, 1625GH Hoorn
Brik 38
1977 · 145 m²
€ 550.173
Straatbeeld van Karos 23, 1625HM Hoorn
Karos 23
1977 · 127 m²
€ 434.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.653 ligt Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Zuid - Buurt 20 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. C.J.K. van Aalstweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn.

Wat is Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn waard?
Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.653 (bandbreedte € 477.535 – € 607.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn is in juni 2026 € 518.677 (bandbreedte € 492.743 – € 544.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn?
Voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 adviseren wij een bod van € 567.737 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 01 is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 ligt rond € 542.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28?
Huishoudens in de buurt van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 01 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.