Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijndraaier 149, 1625ZV Hoorn

Woningwaarde Lijndraaier 149

1625ZV Hoorn

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.788
+12,6%
[ € 330.693 – € 420.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.487[ € 340.563 – € 376.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.924[ € 373.598 – € 412.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijndraaier 149 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.788 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +1,0%
+€ 41.97612 maanden +12,6%
+€ 29.04412 mnd vs. NL +8,7%
Lijndraaier 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.788 voor Lijndraaier 149 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijndraaier 149 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.924. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.788.

Verwachte verkoopprijs Lijndraaier 149
€ 393.924[ € 373.598 – € 412.923 ]
Verkoper houdt over€ 388.341−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.952+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijndraaier 149 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Lijndraaier 149
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 358.487[ € 340.563 – € 376.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijndraaier 149 adviseren wij in een bod van € 393.924, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.487 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.788+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.924+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.620+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijndraaier 149 zal in bij een vraagprijs van € 358.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijndraaier 149 in Hoorn bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijndraaier 149

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.788
Verwachte verkoopprijs€ 393.924
Verwachte vraagprijs€ 358.487
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (28%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Risdam-Zuid - Buurt 20 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeuwer 39, 1625AB Hoorn
Breeuwer 39
1973 · 132 m²
€ 446.124
Straatbeeld van Het Oude Ambacht 22, 1625ZB Hoorn
Het Oude Ambacht 22
1970 · 110 m²
€ 330.192
Straatbeeld van Geldelozeweg 622, 1625NR Hoorn
Geldelozeweg 622
1991 · 67 m²
€ 217.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.788 zit Lijndraaier 149 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijndraaier 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijndraaier 149 in Hoorn.

Wat is Lijndraaier 149 in Hoorn waard?
Lijndraaier 149 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.788 (bandbreedte € 330.693 – € 420.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijndraaier 149 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Lijndraaier 149 in Hoorn is in oktober 2026 € 358.487 (bandbreedte € 340.563 – € 376.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijndraaier 149 in Hoorn?
Voor Lijndraaier 149 adviseren wij een bod van € 393.924 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijndraaier 149 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lijndraaier 149 in Hoorn bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijndraaier 149 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijndraaier 149 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijndraaier 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Lijndraaier 149 ligt rond € 375.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijndraaier 149?
Huishoudens in de buurt van Lijndraaier 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.