Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Oude Ambacht 22, 1625ZB Hoorn

Woningwaarde Het Oude Ambacht 22

1625ZB Hoorn

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.665
+11,6%
[ € 288.345 – € 366.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.684[ € 297.050 – € 328.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.364[ € 325.567 – € 359.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oude Ambacht 22 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.665 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds mei +1,0%
+€ 33.98812 maanden +11,6%
+€ 21.53412 mnd vs. NL +7,3%
Het Oude Ambacht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.665 voor Het Oude Ambacht 22 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oude Ambacht 22 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.364. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.665.

Verwachte verkoopprijs Het Oude Ambacht 22
€ 343.364[ € 325.567 – € 359.837 ]
Verkoper houdt over€ 338.337−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.381+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oude Ambacht 22 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oude Ambacht 22
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 312.684[ € 297.050 – € 328.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oude Ambacht 22 adviseren wij in een bod van € 343.364, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.684 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.665+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.364+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.532+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oude Ambacht 22 zal in bij een vraagprijs van € 312.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oude Ambacht 22 in Hoorn bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 327.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oude Ambacht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.665
Verwachte verkoopprijs€ 343.364
Verwachte vraagprijs€ 312.684
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (1%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Risdam-Zuid - Buurt 20 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout 59, 1625BR Hoorn
Schout 59
1973 · 109 m²
€ 418.981
Straatbeeld van Schepenen 46, 1625BJ Hoorn
Schepenen 46
1974 · 111 m²
€ 494.155
Straatbeeld van Karos 23, 1625HM Hoorn
Karos 23
1977 · 127 m²
€ 434.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Oude Ambacht 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Oude Ambacht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oude Ambacht 22 in Hoorn.

Wat is Het Oude Ambacht 22 in Hoorn waard?
Het Oude Ambacht 22 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.665 (bandbreedte € 288.345 – € 366.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oude Ambacht 22 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Het Oude Ambacht 22 in Hoorn is in juni 2026 € 312.684 (bandbreedte € 297.050 – € 328.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oude Ambacht 22 in Hoorn?
Voor Het Oude Ambacht 22 adviseren wij een bod van € 343.364 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oude Ambacht 22 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oude Ambacht 22 in Hoorn bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oude Ambacht 22 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oude Ambacht 22 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oude Ambacht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Het Oude Ambacht 22 ligt rond € 327.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oude Ambacht 22?
Huishoudens in de buurt van Het Oude Ambacht 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.