Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 26

4223ME Hoornaar

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.546
+7,8%
[ € 518.800 – € 660.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.868[ € 544.225 – € 601.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.709[ € 575.790 – € 636.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 26 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.546 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,6%
+€ 42.64812 maanden +7,8%
+€ 21.46112 mnd vs. NL +3,9%
Groeneweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.546 voor Groeneweg 26 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 26 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.709. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.546.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 26
€ 606.709[ € 575.790 – € 636.399 ]
Verkoper houdt over€ 598.785−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.993+€ 14.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 26 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 26
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 572.868[ € 544.225 – € 601.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 26 adviseren wij in een bod van € 606.709, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.868 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.546+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.709+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.044+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 572.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 26 in Hoornaar bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 589.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.546
Verwachte verkoopprijs€ 606.709
Verwachte vraagprijs€ 572.868
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 95, 4223NE Hoornaar
Dorpsweg 95
1994 · 122 m²
€ 536.258
Straatbeeld van De Schans 99, 4223NX Hoornaar
De Schans 99
1970 · 111 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Hoge Giessen 25, 4223MC Hoornaar
Hoge Giessen 25
1999 · 175 m²
€ 710.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.546 ligt Groeneweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 26 in Hoornaar.

Wat is Groeneweg 26 in Hoornaar waard?
Groeneweg 26 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.546 (bandbreedte € 518.800 – € 660.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 26 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 26 in Hoornaar is in oktober 2026 € 572.868 (bandbreedte € 544.225 – € 601.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 26 in Hoornaar?
Voor Groeneweg 26 adviseren wij een bod van € 606.709 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 26 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 26 in Hoornaar bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 26 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 26 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 26 ligt rond € 589.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 26?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.