Woningwaarde Dorpsweg 55

4223NC Hoornaar

500 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1788Bouwjaar

€ 2.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.272.479

+7,8%

[ € 1.119.782 – € 1.425.176 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.299.871[ € 1.239.750 – € 1.370.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 55 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.479 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.938Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 92.05212 maanden +7,8%+7,8%

+€ 46.32112 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Dorpsweg 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.479 voor Dorpsweg 55 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 55 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.299.871. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.479.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 55

€ 1.299.871[ € 1.239.750 – € 1.370.250 ]

Verkoper houdt over€ 1.284.322−€ 15.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.328.018+€ 28.147 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.299.871

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.284.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 55 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 55

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.299.871, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.479+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.299.871+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.364.865+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 55 in Hoornaar bedragen € 6.484 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.472.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.484/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.223

OZB€ 77

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 119

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.484

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.240.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1788

Woonoppervlakte500 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.479

Verwachte verkoopprijs€ 1.299.871

Verwachte vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→

PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (29%)

D (6%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.479 duidelijk in het hogere segment van Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 55 in Hoornaar.

Wat is Dorpsweg 55 in Hoornaar waard?

Dorpsweg 55 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.479 (bandbreedte € 1.119.782 – € 1.425.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 55 in Hoornaar?

De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 55 in Hoornaar is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 55 in Hoornaar?

Voor Dorpsweg 55 adviseren wij een bod van € 1.299.871 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 55 in Hoornaar?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 55 in Hoornaar bedragen € 6.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.223 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 55 in Hoornaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 55 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 92.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 55 ligt rond € 1.272.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 55?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.