Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 83B, 4223NE Hoornaar

Woningwaarde Dorpsweg 83B

4223NE Hoornaar

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.102
+7,8%
[ € 352.970 – € 449.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.351[ € 391.989 – € 433.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 83B in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.102 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,6%
+€ 29.01612 maanden +7,8%
+€ 14.60112 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsweg 83B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.102 voor Dorpsweg 83B in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 83B in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.102.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 83B
€ 413.351[ € 391.989 – € 433.251 ]
Verkoper houdt over€ 407.554−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.768+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.554

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 83B in Hoornaar staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 83B
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 83B adviseren wij in een bod van € 413.351, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.102+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.351+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.019+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 83B zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 83B in Hoornaar bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 83B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.102
Verwachte verkoopprijs€ 413.351
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 21, 4223NS Hoornaar
De Schans 21
1962 · 90 m²
€ 324.505
Straatbeeld van De Schans 99, 4223NX Hoornaar
De Schans 99
1970 · 111 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.102 is Dorpsweg 83B een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 83B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 83B in Hoornaar.

Wat is Dorpsweg 83B in Hoornaar waard?
Dorpsweg 83B in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.102 (bandbreedte € 352.970 – € 449.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 83B in Hoornaar?
Dorpsweg 83B in Hoornaar staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 83B in Hoornaar?
Voor Dorpsweg 83B adviseren wij een bod van € 413.351 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 83B in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 83B in Hoornaar bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 83B in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 83B in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 83B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 83B ligt rond € 401.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 83B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 83B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.