Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 92

4223NE Hoornaar

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.479
+6,8%
[ € 362.102 – € 460.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.620[ € 379.639 – € 419.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.270[ € 402.038 – € 444.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 92 in Hoornaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.479 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds mei +0,6%
+€ 26.36612 maanden +6,8%
+€ 10.03512 mnd vs. NL +2,6%
Dorpsweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.479 voor Dorpsweg 92 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 92 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.270. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.479.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 92
€ 423.270[ € 402.038 – € 444.357 ]
Verkoper houdt over€ 417.364−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.885+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.364

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 92 in Hoornaar staat in te koop voor € 399.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 92
Onder gem. in buurt Hoornaar-DorpBoven gem.
€ 399.620[ € 379.639 – € 419.601 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornaar-Dorp
€ 719.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 92 adviseren wij in een bod van € 423.270, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 399.620 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.479+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.270+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.434+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 399.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 92 in Hoornaar bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 411.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.479
Verwachte verkoopprijs€ 423.270
Vraagprijs€ 399.620
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 60, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 60
1961 · 105 m²
€ 498.361
Straatbeeld van Hoge Giessen 5, 4223MB Hoornaar
Hoge Giessen 5
1976 · 171 m²
€ 798.311
Straatbeeld van Groeneweg 53, 4223MG Hoornaar
Groeneweg 53
1980 · 224 m²
€ 933.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.479 is Dorpsweg 92 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 92 in Hoornaar.

Wat is Dorpsweg 92 in Hoornaar waard?
Dorpsweg 92 in Hoornaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.479 (bandbreedte € 362.102 – € 460.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 92 in Hoornaar?
Dorpsweg 92 in Hoornaar staat in juni 2026 te koop voor € 399.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 92 in Hoornaar?
Voor Dorpsweg 92 adviseren wij een bod van € 423.270 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 92 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 92 in Hoornaar bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 92 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 92 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 92 ligt rond € 411.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 92?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.