Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 138, 4223NH Hoornaar

Woningwaarde Dorpsweg 138

4223NH Hoornaar

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.801
+6,8%
[ € 315.745 – € 401.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.869[ € 330.476 – € 365.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.076[ € 351.296 – € 388.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 138 in Hoornaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.801 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds mei +0,6%
+€ 22.99112 maanden +6,8%
+€ 8.75112 mnd vs. NL +2,6%
Dorpsweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.801 voor Dorpsweg 138 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 138 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.801.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 138
€ 370.076[ € 351.296 – € 388.274 ]
Verkoper houdt over€ 364.755−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.628+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 138 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 138
Onder gem. in buurt Hoornaar-DorpBoven gem.
€ 347.869[ € 330.476 – € 365.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornaar-Dorp
€ 719.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 138 adviseren wij in een bod van € 370.076, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.869 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.801+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.076+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.580+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 347.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 138 in Hoornaar bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 358.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.801
Verwachte verkoopprijs€ 370.076
Verwachte vraagprijs€ 347.869
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk IV-plein 23, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 23
2006 · 95 m²
€ 427.678
Straatbeeld van Dirk IV-plein 39, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 39
2023 · 173 m²
€ 656.617
Straatbeeld van Dorpsweg 95, 4223NE Hoornaar
Dorpsweg 95
1994 · 122 m²
€ 530.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.801 is Dorpsweg 138 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 138 in Hoornaar.

Wat is Dorpsweg 138 in Hoornaar waard?
Dorpsweg 138 in Hoornaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.801 (bandbreedte € 315.745 – € 401.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 138 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 138 in Hoornaar is in juni 2026 € 347.869 (bandbreedte € 330.476 – € 365.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 138 in Hoornaar?
Voor Dorpsweg 138 adviseren wij een bod van € 370.076 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 138 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 138 in Hoornaar bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 138 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 138 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 138 ligt rond € 358.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 138?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.