Huiswaardemeter

Woningwaarde De zes molens 16

4223SC Hoornaar

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.340
+7,8%
[ € 143.739 – € 182.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.940[ € 150.043 – € 165.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.924[ € 160.246 – € 177.114 ]

Wat is mijn huis waard?

De zes molens 16 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.340 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,6%
+€ 11.81612 maanden +7,8%
+€ 5.94612 mnd vs. NL +3,9%
De zes molens 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.340 voor De zes molens 16 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De zes molens 16 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.924. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 163.340.

Verwachte verkoopprijs De zes molens 16
€ 168.924[ € 160.246 – € 177.114 ]
Verkoper houdt over€ 165.816−€ 3.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.452+€ 5.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

De zes molens 16 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs De zes molens 16
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 157.940[ € 150.043 – € 165.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De zes molens 16 adviseren wij in een bod van € 168.924, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.940 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.340+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.924+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.370+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De zes molens 16 zal in bij een vraagprijs van € 157.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De zes molens 16 in Hoornaar bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 163.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 884
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De zes molens 16

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.340
Verwachte verkoopprijs€ 168.924
Verwachte vraagprijs€ 157.940
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 21, 4223NS Hoornaar
De Schans 21
1962 · 90 m²
€ 324.505
Straatbeeld van De Schans 99, 4223NX Hoornaar
De Schans 99
1970 · 111 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.340 is De zes molens 16 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De zes molens 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De zes molens 16 in Hoornaar.

Wat is De zes molens 16 in Hoornaar waard?
De zes molens 16 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.340 (bandbreedte € 143.739 – € 182.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De zes molens 16 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van De zes molens 16 in Hoornaar is in oktober 2026 € 157.940 (bandbreedte € 150.043 – € 165.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op De zes molens 16 in Hoornaar?
Voor De zes molens 16 adviseren wij een bod van € 168.924 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De zes molens 16 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van De zes molens 16 in Hoornaar bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De zes molens 16 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De zes molens 16 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 11.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De zes molens 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De zes molens 16 ligt rond € 163.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De zes molens 16?
Huishoudens in de buurt van De zes molens 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.