Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 106

3991BZ Houten

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.385
-1,5%
[ € 361.139 – € 459.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.729[ € 374.993 – € 414.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.662[ € 404.617 – € 447.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 106 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.385 (€ 5.472 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -516Sinds september -0,1%
€ -6.24112 maanden -1,5%
€ -22.38212 mnd vs. NL -5,4%
Dorpsstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.385 voor Dorpsstraat 106 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 106 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.662. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.385.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 106
€ 426.662[ € 404.617 – € 447.208 ]
Verkoper houdt over€ 420.719−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.345+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 106 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 106
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 394.729[ € 374.993 – € 414.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 106 adviseren wij in een bod van € 426.662, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.729 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.385+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.662+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.995+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 394.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 106 in Houten bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 410.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.385
Verwachte verkoopprijs€ 426.662
Verwachte vraagprijs€ 394.729
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Straatbeeld van Molenaarserf 61, 3991KR Houten
Molenaarserf 61
1996 · 138 m²
€ 576.404
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.385 is Dorpsstraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 106 in Houten.

Wat is Dorpsstraat 106 in Houten waard?
Dorpsstraat 106 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.385 (bandbreedte € 361.139 – € 459.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 106 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 106 in Houten is in oktober 2026 € 394.729 (bandbreedte € 374.993 – € 414.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 106 in Houten?
Voor Dorpsstraat 106 adviseren wij een bod van € 426.662 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 106 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 106 in Houten bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 106 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 106 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.241) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 106 ligt rond € 410.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.