Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 24c

3991BZ Houten

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.233
-1,5%
[ € 427.885 – € 544.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.066[ € 444.663 – € 491.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.105[ € 479.347 – € 529.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24c in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.233 (€ 6.078 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -612Sinds september -0,1%
€ -7.39412 maanden -1,5%
€ -26.51812 mnd vs. NL -5,4%
Dorpsstraat 24c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.233 voor Dorpsstraat 24c in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24c in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.105. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.233.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24c
€ 505.105[ € 479.347 – € 529.804 ]
Verkoper houdt over€ 498.299−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.357+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 24c in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 24c
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 468.066[ € 444.663 – € 491.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.558 – € 6.143 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24c adviseren wij in een bod van € 505.105, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.066 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.233+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.105+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.360+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24c zal in bij een vraagprijs van € 468.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24c in Houten bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 486.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24c

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.233
Verwachte verkoopprijs€ 505.105
Verwachte vraagprijs€ 468.066
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtErven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erven besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (21%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Erven

Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarserf 61, 3991KR Houten
Molenaarserf 61
1996 · 138 m²
€ 576.404
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 447.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.233 is Dorpsstraat 24c een van de meer betaalbare woningen in Erven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24c in Houten.

Wat is Dorpsstraat 24c in Houten waard?
Dorpsstraat 24c in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.233 (bandbreedte € 427.885 – € 544.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24c in Houten?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24c in Houten is in oktober 2026 € 468.066 (bandbreedte € 444.663 – € 491.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24c in Houten?
Voor Dorpsstraat 24c adviseren wij een bod van € 505.105 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24c in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24c in Houten bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24c in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24c in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.394) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erven is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24c ligt rond € 486.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24c?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erven heeft 28% van de woningen zonnepanelen.