Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverhof 14

3991GD Houten

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.520
-1,5%
[ € 356.858 – € 454.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.214[ € 370.703 – € 409.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.427[ € 399.618 – € 441.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverhof 14 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.520 (€ 5.964 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds september -0,1%
€ -6.16712 maanden -1,5%
€ -22.11612 mnd vs. NL -5,4%
Klaverhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.520 voor Klaverhof 14 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverhof 14 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.427. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.520.

Verwachte verkoopprijs Klaverhof 14
€ 421.427[ € 399.618 – € 441.684 ]
Verkoper houdt over€ 415.541−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.006+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverhof 14 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverhof 14
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 390.214[ € 370.703 – € 409.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.452 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverhof 14 adviseren wij in een bod van € 421.427, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.214 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.520+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.427+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.498+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 390.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverhof 14 in Houten bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 405.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.520
Verwachte verkoopprijs€ 421.427
Verwachte vraagprijs€ 390.214
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.520 is Klaverhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Hoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverhof 14 in Houten.

Wat is Klaverhof 14 in Houten waard?
Klaverhof 14 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.520 (bandbreedte € 356.858 – € 454.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverhof 14 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Klaverhof 14 in Houten is in oktober 2026 € 390.214 (bandbreedte € 370.703 – € 409.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverhof 14 in Houten?
Voor Klaverhof 14 adviseren wij een bod van € 421.427 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverhof 14 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverhof 14 in Houten bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverhof 14 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverhof 14 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Klaverhof 14 ligt rond € 405.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverhof 14?
Huishoudens in de buurt van Klaverhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.