Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreehof 11

3991GL Houten

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.952
-1,5%
[ € 322.038 – € 409.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.202[ € 333.642 – € 368.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.322[ € 361.668 – € 399.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreehof 11 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.952 (€ 5.382 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -461Sinds september -0,1%
€ -5.56512 maanden -1,5%
€ -19.95812 mnd vs. NL -5,4%
Weegbreehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.952 voor Weegbreehof 11 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreehof 11 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.322. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.952.

Verwachte verkoopprijs Weegbreehof 11
€ 381.322[ € 361.668 – € 399.738 ]
Verkoper houdt over€ 375.877−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.098+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreehof 11 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreehof 11
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 351.202[ € 333.642 – € 368.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreehof 11 adviseren wij in een bod van € 381.322, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.202 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.952+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.322+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.388+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreehof 11 in Houten bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 365.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.952
Verwachte verkoopprijs€ 381.322
Verwachte vraagprijs€ 351.202
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.952 is Weegbreehof 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbreehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreehof 11 in Houten.

Wat is Weegbreehof 11 in Houten waard?
Weegbreehof 11 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.952 (bandbreedte € 322.038 – € 409.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreehof 11 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Weegbreehof 11 in Houten is in oktober 2026 € 351.202 (bandbreedte € 333.642 – € 368.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreehof 11 in Houten?
Voor Weegbreehof 11 adviseren wij een bod van € 381.322 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreehof 11 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreehof 11 in Houten bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreehof 11 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreehof 11 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.565) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreehof 11 ligt rond € 365.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreehof 11?
Huishoudens in de buurt van Weegbreehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.