Huiswaardemeter

Woningwaarde Geiserwater 14

3991HK Houten

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.054
-1,5%
[ € 615.168 – € 782.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.198[ € 642.388 – € 710.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.682[ € 686.070 – € 758.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Geiserwater 14 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.054 (€ 4.018 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -880Sinds september -0,1%
€ -10.63012 maanden -1,5%
€ -38.12412 mnd vs. NL -5,4%
Geiserwater 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.054 voor Geiserwater 14 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geiserwater 14 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.682. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.054.

Verwachte verkoopprijs Geiserwater 14
€ 722.682[ € 686.070 – € 758.289 ]
Verkoper houdt over€ 713.482−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.286+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geiserwater 14 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Geiserwater 14
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 676.198[ € 642.388 – € 710.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geiserwater 14 adviseren wij in een bod van € 722.682, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.198 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.054+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.682+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.816+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geiserwater 14 zal in bij een vraagprijs van € 676.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geiserwater 14 in Houten bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 699.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geiserwater 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.054
Verwachte verkoopprijs€ 722.682
Verwachte vraagprijs€ 676.198
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWaters→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waters besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Waters

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waters op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalwater 14, 3991LX Houten
Kristalwater 14
2003 · 162 m²
€ 887.418
Straatbeeld van Viswater 15, 3991HE Houten
Viswater 15
2006 · 155 m²
€ 656.435
Straatbeeld van Viswater 82, 3991HE Houten
Viswater 82
2013 · 120 m²
€ 586.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.054 zit Geiserwater 14 in het middensegment van Waters — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geiserwater 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geiserwater 14 in Houten.

Wat is Geiserwater 14 in Houten waard?
Geiserwater 14 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.054 (bandbreedte € 615.168 – € 782.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geiserwater 14 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Geiserwater 14 in Houten is in oktober 2026 € 676.198 (bandbreedte € 642.388 – € 710.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Geiserwater 14 in Houten?
Voor Geiserwater 14 adviseren wij een bod van € 722.682 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geiserwater 14 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Geiserwater 14 in Houten bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geiserwater 14 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geiserwater 14 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.630) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geiserwater 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waters is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Geiserwater 14 ligt rond € 699.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geiserwater 14?
Huishoudens in de buurt van Geiserwater 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waters heeft 17% van de woningen zonnepanelen.