Huiswaardemeter

Woningwaarde Beurtschipperserf 23

3991KM Houten

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.126
-1,5%
[ € 492.031 – € 626.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.789[ € 510.900 – € 564.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.309[ € 551.261 – € 609.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Beurtschipperserf 23 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.126 (€ 4.546 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -704Sinds september -0,1%
€ -8.50212 maanden -1,5%
€ -30.49312 mnd vs. NL -5,4%
Beurtschipperserf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.126 voor Beurtschipperserf 23 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beurtschipperserf 23 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.309. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.126.

Verwachte verkoopprijs Beurtschipperserf 23
€ 581.309[ € 551.261 – € 609.288 ]
Verkoper houdt over€ 573.665−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.085+€ 13.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beurtschipperserf 23 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Beurtschipperserf 23
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 537.789[ € 510.900 – € 564.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beurtschipperserf 23 adviseren wij in een bod van € 581.309, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.789 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.126+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.309+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.374+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beurtschipperserf 23 zal in bij een vraagprijs van € 537.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beurtschipperserf 23 in Houten bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 559.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beurtschipperserf 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.126
Verwachte verkoopprijs€ 581.309
Verwachte vraagprijs€ 537.789
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtErven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erven besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (21%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Erven

Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarserf 61, 3991KR Houten
Molenaarserf 61
1996 · 138 m²
€ 576.404
Straatbeeld van Heemraadserf 46, 3991KA Houten
Heemraadserf 46
1996 · 171 m²
€ 849.379
Straatbeeld van Veldwachterserf 1, 3991KV Houten
Veldwachterserf 1
1996 · 173 m²
€ 811.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beurtschipperserf 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erven willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beurtschipperserf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beurtschipperserf 23 in Houten.

Wat is Beurtschipperserf 23 in Houten waard?
Beurtschipperserf 23 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.126 (bandbreedte € 492.031 – € 626.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beurtschipperserf 23 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Beurtschipperserf 23 in Houten is in oktober 2026 € 537.789 (bandbreedte € 510.900 – € 564.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Beurtschipperserf 23 in Houten?
Voor Beurtschipperserf 23 adviseren wij een bod van € 581.309 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beurtschipperserf 23 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Beurtschipperserf 23 in Houten bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beurtschipperserf 23 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beurtschipperserf 23 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beurtschipperserf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erven is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Beurtschipperserf 23 ligt rond € 559.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beurtschipperserf 23?
Huishoudens in de buurt van Beurtschipperserf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erven heeft 28% van de woningen zonnepanelen.