Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtensewetering 37a

3991LK Houten

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.432
-1,5%
[ € 894.460 – € 1.138.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.512[ € 936.236 – € 1.034.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.323[ € 995.219 – € 1.099.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtensewetering 37a in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.432 (€ 4.166 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.279Sinds september -0,1%
€ -15.45612 maanden -1,5%
€ -55.43312 mnd vs. NL -5,4%
Houtensewetering 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.432 voor Houtensewetering 37a in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtensewetering 37a in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.323. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.432.

Verwachte verkoopprijs Houtensewetering 37a
€ 1.048.323[ € 995.219 – € 1.099.980 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.541−€ 12.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.439+€ 23.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtensewetering 37a in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Houtensewetering 37a
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 985.512[ € 936.236 – € 1.034.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtensewetering 37a adviseren wij in een bod van € 1.048.323, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 985.512 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.432+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.323+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.739+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtensewetering 37a zal in bij een vraagprijs van € 985.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtensewetering 37a in Houten bedragen € 5.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.971
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtensewetering 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.432
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.323
Verwachte vraagprijs€ 985.512
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBruggen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (3%)
C (5%)
D (6%)
E (3%)

Wonen in Bruggen

Bruggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waijensedijk 14, 3992LP Houten
Waijensedijk 14
1977 · 237 m²
€ 667.317
Straatbeeld van Schonauwenseweg 11, 3991MC Houten
Schonauwenseweg 11
1982 · 271 m²
€ 1.100.512
Straatbeeld van Binnenweg 20, 3994AN Houten
Binnenweg 20
1960 · 216 m²
€ 846.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtensewetering 37a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.432 duidelijk in het hogere segment van Bruggen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtensewetering 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtensewetering 37a in Houten.

Wat is Houtensewetering 37a in Houten waard?
Houtensewetering 37a in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.432 (bandbreedte € 894.460 – € 1.138.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtensewetering 37a in Houten?
De verwachte vraagprijs van Houtensewetering 37a in Houten is in oktober 2026 € 985.512 (bandbreedte € 936.236 – € 1.034.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtensewetering 37a in Houten?
Voor Houtensewetering 37a adviseren wij een bod van € 1.048.323 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtensewetering 37a in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtensewetering 37a in Houten bedragen € 5.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.971 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtensewetering 37a in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtensewetering 37a in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.456) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtensewetering 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggen is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Houtensewetering 37a ligt rond € 1.016.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtensewetering 37a?
Huishoudens in de buurt van Houtensewetering 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.