Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwwater 9

3991ME Houten

Te koop
212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.724
-2,4%
[ € 1.175.437 – € 1.496.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.377.142[ € 1.314.040 – € 1.452.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwwater 9 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.724 (€ 6.301 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.681Sinds mei -0,1%
€ -32.32012 maanden -2,4%
€ -90.33412 mnd vs. NL -6,6%
Sneeuwwater 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.724 voor Sneeuwwater 9 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwwater 9 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.377.142. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.724.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwwater 9
€ 1.377.142[ € 1.314.040 – € 1.452.360 ]
Verkoper houdt over€ 1.360.743−€ 16.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.406.835+€ 29.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.377.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.360.743

Wat is de vraagprijs?

Sneeuwwater 9 in Houten staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Vraagprijs Sneeuwwater 9
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 684.176[ € 225.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwwater 9 adviseren wij in een bod van € 1.377.142, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.724+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.377.142+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.445.999+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwwater 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwwater 9 in Houten bedragen € 6.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 668.000€ 2.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.532
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwwater 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.377.142
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWaters→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waters besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Waters

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waters op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalwater 14, 3991LX Houten
Kristalwater 14
2003 · 162 m²
€ 881.766
Straatbeeld van Wegenbouw 21, 3991NG Houten
Wegenbouw 21
2000 · 232 m²
€ 1.019.082
Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 792.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sneeuwwater 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.724 duidelijk in het hogere segment van Waters. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sneeuwwater 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwwater 9 in Houten.

Wat is Sneeuwwater 9 in Houten waard?
Sneeuwwater 9 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.724 (bandbreedte € 1.175.437 – € 1.496.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waters.
Wat is de vraagprijs van Sneeuwwater 9 in Houten?
Sneeuwwater 9 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwwater 9 in Houten?
Voor Sneeuwwater 9 adviseren wij een bod van € 1.377.142 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwwater 9 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwwater 9 in Houten bedragen € 6.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.532 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwwater 9 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwwater 9 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -32.320) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwwater 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waters is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwwater 9 ligt rond € 1.335.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwwater 9?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwwater 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waters heeft 17% van de woningen zonnepanelen.