Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagbouw 6

3991NV Houten

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.908
-1,5%
[ € 669.599 – € 852.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.879[ € 699.085 – € 772.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.788[ € 746.623 – € 825.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagbouw 6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.908 (€ 4.556 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -958Sinds september -0,1%
€ -11.57112 maanden -1,5%
€ -41.49812 mnd vs. NL -5,4%
Dagbouw 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.908 voor Dagbouw 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagbouw 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.788. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.908.

Verwachte verkoopprijs Dagbouw 6
€ 786.788[ € 746.623 – € 825.215 ]
Verkoper houdt over€ 776.883−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.674+€ 17.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagbouw 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Dagbouw 6
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 735.879[ € 699.085 – € 772.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagbouw 6 adviseren wij in een bod van € 786.788, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.879 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.908+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.788+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.127+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagbouw 6 zal in bij een vraagprijs van € 735.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagbouw 6 in Houten bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 760.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagbouw 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.908
Verwachte verkoopprijs€ 786.788
Verwachte vraagprijs€ 735.879
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBouwen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwen besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Bouwen

Bouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegenbouw 21, 3991NG Houten
Wegenbouw 21
2000 · 232 m²
€ 1.025.615
Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 798.057
Straatbeeld van Kristalwater 14, 3991LX Houten
Kristalwater 14
2003 · 162 m²
€ 887.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dagbouw 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.908 duidelijk in het hogere segment van Bouwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dagbouw 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagbouw 6 in Houten.

Wat is Dagbouw 6 in Houten waard?
Dagbouw 6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.908 (bandbreedte € 669.599 – € 852.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagbouw 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Dagbouw 6 in Houten is in oktober 2026 € 735.879 (bandbreedte € 699.085 – € 772.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagbouw 6 in Houten?
Voor Dagbouw 6 adviseren wij een bod van € 786.788 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagbouw 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Dagbouw 6 in Houten bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagbouw 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagbouw 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.571) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagbouw 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dagbouw 6 ligt rond € 760.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagbouw 6?
Huishoudens in de buurt van Dagbouw 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.