Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogge-oord 24

3991VB Houten

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.756
-1,5%
[ € 972.185 – € 1.237.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.071.266[ € 1.017.703 – € 1.124.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.293[ € 1.081.818 – € 1.195.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogge-oord 24 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.756 (€ 4.701 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.390Sinds september -0,1%
€ -16.80012 maanden -1,5%
€ -60.25012 mnd vs. NL -5,4%
Rogge-oord 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.756 voor Rogge-oord 24 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogge-oord 24 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.756.

Verwachte verkoopprijs Rogge-oord 24
€ 1.139.293[ € 1.081.818 – € 1.195.693 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.511−€ 13.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.229+€ 24.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogge-oord 24 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.071.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Rogge-oord 24
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 1.071.266[ € 1.017.703 – € 1.124.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogge-oord 24 adviseren wij in een bod van € 1.139.293, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.266 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.293+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.258+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogge-oord 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.071.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogge-oord 24 in Houten bedragen € 5.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.402
OZB€ 87
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogge-oord 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.756
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.293
Verwachte vraagprijs€ 1.071.266
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Straatbeeld van Perzikgaarde 5, 3992KL Houten
Perzikgaarde 5
1981 · 182 m²
€ 773.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogge-oord 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.756 duidelijk in het hogere segment van Oorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rogge-oord 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogge-oord 24 in Houten.

Wat is Rogge-oord 24 in Houten waard?
Rogge-oord 24 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.756 (bandbreedte € 972.185 – € 1.237.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogge-oord 24 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Rogge-oord 24 in Houten is in oktober 2026 € 1.071.266 (bandbreedte € 1.017.703 – € 1.124.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogge-oord 24 in Houten?
Voor Rogge-oord 24 adviseren wij een bod van € 1.139.293 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogge-oord 24 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Rogge-oord 24 in Houten bedragen € 5.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.402 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogge-oord 24 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogge-oord 24 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.800) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogge-oord 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Rogge-oord 24 ligt rond € 1.104.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogge-oord 24?
Huishoudens in de buurt van Rogge-oord 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.