Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaver-oord 12

3991VM Houten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.042
-1,5%
[ € 545.637 – € 694.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.219[ € 569.258 – € 629.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.588[ € 609.106 – € 673.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaver-oord 12 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.042 (€ 5.082 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -780Sinds september -0,1%
€ -9.42912 maanden -1,5%
€ -33.81512 mnd vs. NL -5,4%
Papaver-oord 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.042 voor Papaver-oord 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaver-oord 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.588. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.042.

Verwachte verkoopprijs Papaver-oord 12
€ 641.588[ € 609.106 – € 673.223 ]
Verkoper houdt over€ 633.281−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.570+€ 14.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaver-oord 12 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Papaver-oord 12
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 599.219[ € 569.258 – € 629.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaver-oord 12 adviseren wij in een bod van € 641.588, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.219 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.042+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.588+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.667+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaver-oord 12 zal in bij een vraagprijs van € 599.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaver-oord 12 in Houten bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 620.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaver-oord 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.042
Verwachte verkoopprijs€ 641.588
Verwachte vraagprijs€ 599.219
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaver-oord 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oorden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaver-oord 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaver-oord 12 in Houten.

Wat is Papaver-oord 12 in Houten waard?
Papaver-oord 12 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.042 (bandbreedte € 545.637 – € 694.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaver-oord 12 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Papaver-oord 12 in Houten is in oktober 2026 € 599.219 (bandbreedte € 569.258 – € 629.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaver-oord 12 in Houten?
Voor Papaver-oord 12 adviseren wij een bod van € 641.588 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaver-oord 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Papaver-oord 12 in Houten bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaver-oord 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaver-oord 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaver-oord 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Papaver-oord 12 ligt rond € 620.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaver-oord 12?
Huishoudens in de buurt van Papaver-oord 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.