Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaver-oord 6

3991VM Houten

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.943
-1,5%
[ € 498.030 – € 633.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.464[ € 517.241 – € 571.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.269[ € 558.103 – € 616.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaver-oord 6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.943 (€ 4.528 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -712Sinds september -0,1%
€ -8.60612 maanden -1,5%
€ -30.86512 mnd vs. NL -5,4%
Papaver-oord 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.943 voor Papaver-oord 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaver-oord 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.269. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.943.

Verwachte verkoopprijs Papaver-oord 6
€ 588.269[ € 558.103 – € 616.850 ]
Verkoper houdt over€ 580.548−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.184+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaver-oord 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Papaver-oord 6
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 544.464[ € 517.241 – € 571.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaver-oord 6 adviseren wij in een bod van € 588.269, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.464 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.943+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.269+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.682+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaver-oord 6 zal in bij een vraagprijs van € 544.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaver-oord 6 in Houten bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 565.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaver-oord 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.943
Verwachte verkoopprijs€ 588.269
Verwachte vraagprijs€ 544.464
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaver-oord 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oorden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaver-oord 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaver-oord 6 in Houten.

Wat is Papaver-oord 6 in Houten waard?
Papaver-oord 6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.943 (bandbreedte € 498.030 – € 633.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaver-oord 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Papaver-oord 6 in Houten is in oktober 2026 € 544.464 (bandbreedte € 517.241 – € 571.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaver-oord 6 in Houten?
Voor Papaver-oord 6 adviseren wij een bod van € 588.269 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaver-oord 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Papaver-oord 6 in Houten bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaver-oord 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaver-oord 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.606) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaver-oord 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Papaver-oord 6 ligt rond € 565.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaver-oord 6?
Huishoudens in de buurt van Papaver-oord 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.