Huiswaardemeter

Woningwaarde Hop-oord 27

3991XA Houten

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.223
-1,5%
[ € 522.036 – € 664.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.894[ € 542.349 – € 599.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.425[ € 584.652 – € 646.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Hop-oord 27 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.223 (€ 4.460 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -747Sinds september -0,1%
€ -9.02112 maanden -1,5%
€ -32.35312 mnd vs. NL -5,4%
Hop-oord 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.223 voor Hop-oord 27 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hop-oord 27 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.425. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.223.

Verwachte verkoopprijs Hop-oord 27
€ 616.425[ € 584.652 – € 646.195 ]
Verkoper houdt over€ 608.394−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.904+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hop-oord 27 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Hop-oord 27
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 570.894[ € 542.349 – € 599.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hop-oord 27 adviseren wij in een bod van € 616.425, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.894 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.223+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.425+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.246+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hop-oord 27 zal in bij een vraagprijs van € 570.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hop-oord 27 in Houten bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 593.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hop-oord 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.223
Verwachte verkoopprijs€ 616.425
Verwachte vraagprijs€ 570.894
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hop-oord 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oorden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hop-oord 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hop-oord 27 in Houten.

Wat is Hop-oord 27 in Houten waard?
Hop-oord 27 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.223 (bandbreedte € 522.036 – € 664.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hop-oord 27 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Hop-oord 27 in Houten is in oktober 2026 € 570.894 (bandbreedte € 542.349 – € 599.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Hop-oord 27 in Houten?
Voor Hop-oord 27 adviseren wij een bod van € 616.425 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hop-oord 27 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Hop-oord 27 in Houten bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hop-oord 27 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hop-oord 27 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.021) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hop-oord 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hop-oord 27 ligt rond € 593.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hop-oord 27?
Huishoudens in de buurt van Hop-oord 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.