Huiswaardemeter

Woningwaarde Hop-oord 24

3991XB Houten

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.364
-1,5%
[ € 726.320 – € 924.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.503[ € 807.880 – € 892.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Hop-oord 24 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.364 (€ 5.502 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.039Sinds september -0,1%
€ -12.55112 maanden -1,5%
€ -45.01312 mnd vs. NL -5,4%
Hop-oord 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.364 voor Hop-oord 24 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hop-oord 24 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.503. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 825.364.

Verwachte verkoopprijs Hop-oord 24
€ 852.503[ € 807.880 – € 892.920 ]
Verkoper houdt over€ 841.875−€ 10.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.703+€ 19.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.875

Wat is de vraagprijs?

Hop-oord 24 in Houten staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Hop-oord 24
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hop-oord 24 adviseren wij in een bod van € 852.503, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.364+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.503+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.128+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hop-oord 24 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hop-oord 24 in Houten bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 825.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hop-oord 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.364
Verwachte verkoopprijs€ 852.503
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hop-oord 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.364 duidelijk in het hogere segment van Oorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hop-oord 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hop-oord 24 in Houten.

Wat is Hop-oord 24 in Houten waard?
Hop-oord 24 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.364 (bandbreedte € 726.320 – € 924.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de vraagprijs van Hop-oord 24 in Houten?
Hop-oord 24 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Hop-oord 24 in Houten?
Voor Hop-oord 24 adviseren wij een bod van € 852.503 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hop-oord 24 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Hop-oord 24 in Houten bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hop-oord 24 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hop-oord 24 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hop-oord 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hop-oord 24 ligt rond € 825.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hop-oord 24?
Huishoudens in de buurt van Hop-oord 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.