Huiswaardemeter

Woningwaarde Haver-oord 3

3991XD Houten

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.841
-1,5%
[ € 504.100 – € 641.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.379[ € 523.810 – € 578.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.139[ € 564.667 – € 624.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Haver-oord 3 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.841 (€ 5.069 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -721Sinds september -0,1%
€ -8.71112 maanden -1,5%
€ -31.24112 mnd vs. NL -5,4%
Haver-oord 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.841 voor Haver-oord 3 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haver-oord 3 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.139. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.841.

Verwachte verkoopprijs Haver-oord 3
€ 595.139[ € 564.667 – € 624.106 ]
Verkoper houdt over€ 587.342−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.192+€ 14.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haver-oord 3 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Haver-oord 3
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 551.379[ € 523.810 – € 578.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haver-oord 3 adviseren wij in een bod van € 595.139, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.379 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.841+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.139+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.896+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haver-oord 3 zal in bij een vraagprijs van € 551.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haver-oord 3 in Houten bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 572.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haver-oord 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.841
Verwachte verkoopprijs€ 595.139
Verwachte vraagprijs€ 551.379
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haver-oord 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oorden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haver-oord 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haver-oord 3 in Houten.

Wat is Haver-oord 3 in Houten waard?
Haver-oord 3 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.841 (bandbreedte € 504.100 – € 641.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haver-oord 3 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Haver-oord 3 in Houten is in oktober 2026 € 551.379 (bandbreedte € 523.810 – € 578.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Haver-oord 3 in Houten?
Voor Haver-oord 3 adviseren wij een bod van € 595.139 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haver-oord 3 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Haver-oord 3 in Houten bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haver-oord 3 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haver-oord 3 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.711) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haver-oord 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Haver-oord 3 ligt rond € 572.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haver-oord 3?
Huishoudens in de buurt van Haver-oord 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.