Huiswaardemeter

Woningwaarde Haver-oord 2

3991XG Houten

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.197
-2,4%
[ € 522.013 – € 664.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.257[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Haver-oord 2 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.197 (€ 5.250 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -747Sinds mei -0,1%
€ -14.35412 maanden -2,4%
€ -40.11812 mnd vs. NL -6,6%
Haver-oord 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.197 voor Haver-oord 2 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haver-oord 2 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.257. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.197.

Verwachte verkoopprijs Haver-oord 2
€ 613.257[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 605.261−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.672+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.261

Wat is de vraagprijs?

Haver-oord 2 in Houten staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Vraagprijs Haver-oord 2
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 772.950[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haver-oord 2 adviseren wij in een bod van € 613.257, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.197+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.257+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.920+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haver-oord 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haver-oord 2 in Houten bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 593.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haver-oord 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.197
Verwachte verkoopprijs€ 613.257
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (46%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 578.808
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 563.166
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 385.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haver-oord 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oorden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haver-oord 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haver-oord 2 in Houten.

Wat is Haver-oord 2 in Houten waard?
Haver-oord 2 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.197 (bandbreedte € 522.013 – € 664.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de vraagprijs van Haver-oord 2 in Houten?
Haver-oord 2 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Haver-oord 2 in Houten?
Voor Haver-oord 2 adviseren wij een bod van € 613.257 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haver-oord 2 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Haver-oord 2 in Houten bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haver-oord 2 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haver-oord 2 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.354) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haver-oord 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Haver-oord 2 ligt rond € 593.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haver-oord 2?
Huishoudens in de buurt van Haver-oord 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.