Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweit-oord 19

3991XL Houten

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.468
-1,5%
[ € 705.292 – € 897.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.579[ € 737.750 – € 815.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.155[ € 784.966 – € 867.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweit-oord 19 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.468 (€ 4.660 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.009Sinds september -0,1%
€ -12.18812 maanden -1,5%
€ -43.71012 mnd vs. NL -5,4%
Boekweit-oord 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.468 voor Boekweit-oord 19 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweit-oord 19 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.155. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.468.

Verwachte verkoopprijs Boekweit-oord 19
€ 827.155[ € 784.966 – € 867.594 ]
Verkoper houdt over€ 816.806−€ 10.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.848+€ 18.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweit-oord 19 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweit-oord 19
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 776.579[ € 737.750 – € 815.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweit-oord 19 adviseren wij in een bod van € 827.155, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 776.579 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.468+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.155+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.513+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweit-oord 19 zal in bij een vraagprijs van € 776.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweit-oord 19 in Houten bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 801.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweit-oord 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.468
Verwachte verkoopprijs€ 827.155
Verwachte vraagprijs€ 776.579
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.468 ligt Boekweit-oord 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekweit-oord 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweit-oord 19 in Houten.

Wat is Boekweit-oord 19 in Houten waard?
Boekweit-oord 19 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.468 (bandbreedte € 705.292 – € 897.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweit-oord 19 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Boekweit-oord 19 in Houten is in oktober 2026 € 776.579 (bandbreedte € 737.750 – € 815.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweit-oord 19 in Houten?
Voor Boekweit-oord 19 adviseren wij een bod van € 827.155 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweit-oord 19 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweit-oord 19 in Houten bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweit-oord 19 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweit-oord 19 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.188) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweit-oord 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Boekweit-oord 19 ligt rond € 801.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweit-oord 19?
Huishoudens in de buurt van Boekweit-oord 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.