Huiswaardemeter

Woningwaarde Linzen-oord 19

3991XN Houten

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.676
-2,4%
[ € 452.915 – € 576.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.928[ € 470.182 – € 519.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.472[ € 507.797 – € 561.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Linzen-oord 19 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.676 (€ 4.555 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -648Sinds mei -0,1%
€ -12.45412 maanden -2,4%
€ -34.80812 mnd vs. NL -6,6%
Linzen-oord 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.676 voor Linzen-oord 19 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linzen-oord 19 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.472. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.676.

Verwachte verkoopprijs Linzen-oord 19
€ 534.472[ € 507.797 – € 561.248 ]
Verkoper houdt over€ 527.343−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.311+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.343

Wat is de vraagprijs?

Linzen-oord 19 in Houten staat in te koop voor € 494.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Vraagprijs Linzen-oord 19
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 494.928[ € 470.182 – € 519.674 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 772.950[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linzen-oord 19 adviseren wij in een bod van € 534.472, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 494.928 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.676+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.472+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.196+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linzen-oord 19 zal in bij een vraagprijs van € 494.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linzen-oord 19 in Houten bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 514.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linzen-oord 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.676
Verwachte verkoopprijs€ 534.472
Vraagprijs€ 494.928
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (46%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 578.808
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 563.166
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 385.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.676 is Linzen-oord 19 een van de meer betaalbare woningen in Oorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linzen-oord 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linzen-oord 19 in Houten.

Wat is Linzen-oord 19 in Houten waard?
Linzen-oord 19 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.676 (bandbreedte € 452.915 – € 576.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de vraagprijs van Linzen-oord 19 in Houten?
Linzen-oord 19 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 494.928. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Linzen-oord 19 in Houten?
Voor Linzen-oord 19 adviseren wij een bod van € 534.472 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linzen-oord 19 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Linzen-oord 19 in Houten bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linzen-oord 19 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linzen-oord 19 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linzen-oord 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Linzen-oord 19 ligt rond € 514.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linzen-oord 19?
Huishoudens in de buurt van Linzen-oord 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.