Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorscamp 21

3992BP Houten

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.364
-1,5%
[ € 535.360 – € 681.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.948[ € 558.551 – € 617.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.489[ € 597.091 – € 659.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorscamp 21 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.364 (€ 6.084 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -766Sinds september -0,1%
€ -9.25112 maanden -1,5%
€ -33.17812 mnd vs. NL -5,4%
Dorscamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.364 voor Dorscamp 21 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorscamp 21 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.489. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.364.

Verwachte verkoopprijs Dorscamp 21
€ 629.489[ € 597.091 – € 659.942 ]
Verkoper houdt over€ 621.315−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.229+€ 14.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorscamp 21 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.879 per m².

Verwachte vraagprijs Dorscamp 21
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 587.948[ € 558.551 – € 617.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.879[ € 5.586 – € 6.173 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorscamp 21 adviseren wij in een bod van € 629.489, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.948 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.364+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.489+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.963+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorscamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 587.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorscamp 21 in Houten bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 608.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorscamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.364
Verwachte verkoopprijs€ 629.489
Verwachte vraagprijs€ 587.948
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCampen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Campen

Campen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.364 zit Dorscamp 21 in het middensegment van Campen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorscamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorscamp 21 in Houten.

Wat is Dorscamp 21 in Houten waard?
Dorscamp 21 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.364 (bandbreedte € 535.360 – € 681.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorscamp 21 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Dorscamp 21 in Houten is in oktober 2026 € 587.948 (bandbreedte € 558.551 – € 617.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorscamp 21 in Houten?
Voor Dorscamp 21 adviseren wij een bod van € 629.489 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorscamp 21 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorscamp 21 in Houten bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorscamp 21 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorscamp 21 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.251) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorscamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dorscamp 21 ligt rond € 608.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorscamp 21?
Huishoudens in de buurt van Dorscamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.