Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitercamp 91

3992BZ Houten

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.402
-1,5%
[ € 487.874 – € 620.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.528[ € 506.852 – € 560.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.093[ € 546.386 – € 603.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitercamp 91 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.402 (€ 5.715 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -698Sinds september -0,1%
€ -8.43112 maanden -1,5%
€ -30.23612 mnd vs. NL -5,4%
Ruitercamp 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.402 voor Ruitercamp 91 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitercamp 91 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.093. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.402.

Verwachte verkoopprijs Ruitercamp 91
€ 576.093[ € 546.386 – € 603.900 ]
Verkoper houdt over€ 568.506−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.765+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitercamp 91 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitercamp 91
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 533.528[ € 506.852 – € 560.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitercamp 91 adviseren wij in een bod van € 576.093, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.528 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.402+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.093+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.898+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitercamp 91 zal in bij een vraagprijs van € 533.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitercamp 91 in Houten bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 554.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitercamp 91

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.402
Verwachte verkoopprijs€ 576.093
Verwachte vraagprijs€ 533.528
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCampen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Campen

Campen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitercamp 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruitercamp 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitercamp 91 in Houten.

Wat is Ruitercamp 91 in Houten waard?
Ruitercamp 91 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.402 (bandbreedte € 487.874 – € 620.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitercamp 91 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Ruitercamp 91 in Houten is in oktober 2026 € 533.528 (bandbreedte € 506.852 – € 560.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitercamp 91 in Houten?
Voor Ruitercamp 91 adviseren wij een bod van € 576.093 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitercamp 91 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitercamp 91 in Houten bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitercamp 91 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitercamp 91 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitercamp 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Ruitercamp 91 ligt rond € 554.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitercamp 91?
Huishoudens in de buurt van Ruitercamp 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.