Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijvengaarde 14

3992KN Houten

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.565
-1,5%
[ € 389.457 – € 495.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.994[ € 404.694 – € 447.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.781[ € 436.260 – € 482.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijvengaarde 14 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.565 (€ 6.508 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -557Sinds september -0,1%
€ -6.73012 maanden -1,5%
€ -24.13612 mnd vs. NL -5,4%
Olijvengaarde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.565 voor Olijvengaarde 14 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijvengaarde 14 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.781. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.565.

Verwachte verkoopprijs Olijvengaarde 14
€ 459.781[ € 436.260 – € 482.183 ]
Verkoper houdt over€ 453.473−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.127+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijvengaarde 14 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.265 per m².

Verwachte vraagprijs Olijvengaarde 14
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 425.994[ € 404.694 – € 447.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.265[ € 5.951 – € 6.578 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijvengaarde 14 adviseren wij in een bod van € 459.781, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.994 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.565+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.781+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.770+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijvengaarde 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijvengaarde 14 in Houten bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 442.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijvengaarde 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.565
Verwachte verkoopprijs€ 459.781
Verwachte vraagprijs€ 425.994
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 447.417
Straatbeeld van Nikkelslag 6, 3991RD Houten
Nikkelslag 6
2016 · 130 m²
€ 616.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.565 is Olijvengaarde 14 een van de meer betaalbare woningen in Gaarden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olijvengaarde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijvengaarde 14 in Houten.

Wat is Olijvengaarde 14 in Houten waard?
Olijvengaarde 14 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.565 (bandbreedte € 389.457 – € 495.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijvengaarde 14 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Olijvengaarde 14 in Houten is in oktober 2026 € 425.994 (bandbreedte € 404.694 – € 447.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijvengaarde 14 in Houten?
Voor Olijvengaarde 14 adviseren wij een bod van € 459.781 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijvengaarde 14 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Olijvengaarde 14 in Houten bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijvengaarde 14 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijvengaarde 14 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.730) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijvengaarde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Olijvengaarde 14 ligt rond € 442.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijvengaarde 14?
Huishoudens in de buurt van Olijvengaarde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.