Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpencamp 1

3992RB Houten

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.474
-1,5%
[ € 571.537 – € 727.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.618[ € 595.287 – € 657.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.453[ € 636.957 – € 704.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpencamp 1 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.474 (€ 5.114 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -817Sinds september -0,1%
€ -9.87612 maanden -1,5%
€ -35.42012 mnd vs. NL -5,4%
Scherpencamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.474 voor Scherpencamp 1 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpencamp 1 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.453. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 649.474.

Verwachte verkoopprijs Scherpencamp 1
€ 674.453[ € 636.957 – € 704.005 ]
Verkoper houdt over€ 665.784−€ 8.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.092+€ 15.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpencamp 1 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpencamp 1
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 626.618[ € 595.287 – € 657.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpencamp 1 adviseren wij in een bod van € 674.453, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 626.618 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.474+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.453+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.176+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpencamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 626.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpencamp 1 in Houten bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 649.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpencamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.474
Verwachte verkoopprijs€ 674.453
Verwachte vraagprijs€ 626.618
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCampen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Campen

Campen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.474 ligt Scherpencamp 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Campen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scherpencamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpencamp 1 in Houten.

Wat is Scherpencamp 1 in Houten waard?
Scherpencamp 1 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.474 (bandbreedte € 571.537 – € 727.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpencamp 1 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Scherpencamp 1 in Houten is in oktober 2026 € 626.618 (bandbreedte € 595.287 – € 657.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpencamp 1 in Houten?
Voor Scherpencamp 1 adviseren wij een bod van € 674.453 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpencamp 1 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpencamp 1 in Houten bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpencamp 1 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpencamp 1 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.876) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpencamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Scherpencamp 1 ligt rond € 649.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpencamp 1?
Huishoudens in de buurt van Scherpencamp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.