Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpencamp 19

3992RB Houten

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.355
-1,5%
[ € 496.632 – € 632.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.747[ € 515.610 – € 569.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.823[ € 556.859 – € 615.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpencamp 19 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.355 (€ 4.444 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -710Sinds september -0,1%
€ -8.58212 maanden -1,5%
€ -30.77812 mnd vs. NL -5,4%
Scherpencamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.355 voor Scherpencamp 19 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpencamp 19 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.823. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.355.

Verwachte verkoopprijs Scherpencamp 19
€ 586.823[ € 556.859 – € 615.475 ]
Verkoper houdt over€ 579.118−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.709+€ 13.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpencamp 19 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpencamp 19
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 542.747[ € 515.610 – € 569.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpencamp 19 adviseren wij in een bod van € 586.823, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.747 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.355+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.823+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.164+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpencamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 542.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpencamp 19 in Houten bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 564.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpencamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.355
Verwachte verkoopprijs€ 586.823
Verwachte vraagprijs€ 542.747
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCampen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Campen

Campen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpencamp 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherpencamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpencamp 19 in Houten.

Wat is Scherpencamp 19 in Houten waard?
Scherpencamp 19 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.355 (bandbreedte € 496.632 – € 632.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpencamp 19 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Scherpencamp 19 in Houten is in oktober 2026 € 542.747 (bandbreedte € 515.610 – € 569.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpencamp 19 in Houten?
Voor Scherpencamp 19 adviseren wij een bod van € 586.823 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpencamp 19 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpencamp 19 in Houten bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpencamp 19 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpencamp 19 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.582) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpencamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Scherpencamp 19 ligt rond € 564.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpencamp 19?
Huishoudens in de buurt van Scherpencamp 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.