Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedercamp 11

3992RN Houten

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.250
-1,5%
[ € 558.140 – € 710.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.298[ € 582.633 – € 643.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.918[ € 622.252 – € 687.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedercamp 11 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.250 (€ 5.819 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -798Sinds september -0,1%
€ -9.64512 maanden -1,5%
€ -34.59012 mnd vs. NL -5,4%
Nedercamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.250 voor Nedercamp 11 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedercamp 11 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.918. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.250.

Verwachte verkoopprijs Nedercamp 11
€ 655.918[ € 622.252 – € 687.752 ]
Verkoper houdt over€ 647.453−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.186+€ 15.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedercamp 11 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.627 per m².

Verwachte vraagprijs Nedercamp 11
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 613.298[ € 582.633 – € 643.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.627[ € 5.345 – € 5.908 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedercamp 11 adviseren wij in een bod van € 655.918, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.298 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.250+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.918+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.714+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedercamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 613.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedercamp 11 in Houten bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 634.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedercamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.250
Verwachte verkoopprijs€ 655.918
Verwachte vraagprijs€ 613.298
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCampen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Campen

Campen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.250 zit Nedercamp 11 in het middensegment van Campen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nedercamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedercamp 11 in Houten.

Wat is Nedercamp 11 in Houten waard?
Nedercamp 11 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.250 (bandbreedte € 558.140 – € 710.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedercamp 11 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Nedercamp 11 in Houten is in oktober 2026 € 613.298 (bandbreedte € 582.633 – € 643.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedercamp 11 in Houten?
Voor Nedercamp 11 adviseren wij een bod van € 655.918 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedercamp 11 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Nedercamp 11 in Houten bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedercamp 11 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedercamp 11 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.645) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedercamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Nedercamp 11 ligt rond € 634.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedercamp 11?
Huishoudens in de buurt van Nedercamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.