Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemcamp 17

3992SH Houten

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.146
-1,5%
[ € 529.008 – € 673.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.210[ € 552.150 – € 610.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.765[ € 590.248 – € 652.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemcamp 17 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.146 (€ 4.589 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -757Sinds september -0,1%
€ -9.14112 maanden -1,5%
€ -32.78412 mnd vs. NL -5,4%
Heemcamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.146 voor Heemcamp 17 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemcamp 17 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.765. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.146.

Verwachte verkoopprijs Heemcamp 17
€ 621.765[ € 590.248 – € 652.380 ]
Verkoper houdt over€ 613.676−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.350+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemcamp 17 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Heemcamp 17
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 581.210[ € 552.150 – € 610.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemcamp 17 adviseren wij in een bod van € 621.765, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.210 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.146+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.765+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.853+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemcamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 581.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemcamp 17 in Houten bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 601.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemcamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.146
Verwachte verkoopprijs€ 621.765
Verwachte vraagprijs€ 581.210
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCampen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Campen

Campen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.146 zit Heemcamp 17 in het middensegment van Campen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemcamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemcamp 17 in Houten.

Wat is Heemcamp 17 in Houten waard?
Heemcamp 17 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.146 (bandbreedte € 529.008 – € 673.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemcamp 17 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Heemcamp 17 in Houten is in oktober 2026 € 581.210 (bandbreedte € 552.150 – € 610.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemcamp 17 in Houten?
Voor Heemcamp 17 adviseren wij een bod van € 621.765 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemcamp 17 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Heemcamp 17 in Houten bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemcamp 17 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemcamp 17 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.141) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemcamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heemcamp 17 ligt rond € 601.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemcamp 17?
Huishoudens in de buurt van Heemcamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.