Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemcamp 18

3992SJ Houten

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.921
-2,1%
[ € 631.770 – € 804.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.863[ € 705.807 – € 780.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemcamp 18 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.921 (€ 5.480 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -903Sinds juli -0,1%
€ -15.70612 maanden -2,1%
€ -41.61812 mnd vs. NL -5,7%
Heemcamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.921 voor Heemcamp 18 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemcamp 18 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.863. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 717.921.

Verwachte verkoopprijs Heemcamp 18
€ 741.863[ € 705.807 – € 780.103 ]
Verkoper houdt over€ 732.453−€ 9.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.850+€ 16.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.453

Wat is de vraagprijs?

Heemcamp 18 in Houten staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Vraagprijs Heemcamp 18
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemcamp 18 adviseren wij in een bod van € 741.863, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.921+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.863+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.956+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemcamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemcamp 18 in Houten bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 717.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemcamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.921
Verwachte verkoopprijs€ 741.863
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCampen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Campen

Campen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.921 ligt Heemcamp 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Campen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemcamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemcamp 18 in Houten.

Wat is Heemcamp 18 in Houten waard?
Heemcamp 18 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.921 (bandbreedte € 631.770 – € 804.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campen.
Wat is de vraagprijs van Heemcamp 18 in Houten?
Heemcamp 18 in Houten staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemcamp 18 in Houten?
Voor Heemcamp 18 adviseren wij een bod van € 741.863 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemcamp 18 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Heemcamp 18 in Houten bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemcamp 18 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemcamp 18 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -15.706) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemcamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heemcamp 18 ligt rond € 717.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemcamp 18?
Huishoudens in de buurt van Heemcamp 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.