Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemcamp 8

3992SJ Houten

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.467
-1,5%
[ € 553.931 – € 705.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.813[ € 578.372 – € 639.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.822[ € 617.701 – € 682.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemcamp 8 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.467 (€ 4.805 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -792Sinds september -0,1%
€ -9.57212 maanden -1,5%
€ -34.32912 mnd vs. NL -5,4%
Heemcamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.467 voor Heemcamp 8 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemcamp 8 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.822. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.467.

Verwachte verkoopprijs Heemcamp 8
€ 650.822[ € 617.701 – € 682.723 ]
Verkoper houdt over€ 642.413−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.988+€ 15.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemcamp 8 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Heemcamp 8
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 608.813[ € 578.372 – € 639.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemcamp 8 adviseren wij in een bod van € 650.822, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.813 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.467+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.822+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.363+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemcamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 608.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemcamp 8 in Houten bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 629.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemcamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.467
Verwachte verkoopprijs€ 650.822
Verwachte vraagprijs€ 608.813
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCampen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Campen

Campen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.467 zit Heemcamp 8 in het middensegment van Campen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemcamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemcamp 8 in Houten.

Wat is Heemcamp 8 in Houten waard?
Heemcamp 8 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.467 (bandbreedte € 553.931 – € 705.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemcamp 8 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Heemcamp 8 in Houten is in oktober 2026 € 608.813 (bandbreedte € 578.372 – € 639.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemcamp 8 in Houten?
Voor Heemcamp 8 adviseren wij een bod van € 650.822 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemcamp 8 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Heemcamp 8 in Houten bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemcamp 8 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemcamp 8 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.572) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemcamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heemcamp 8 ligt rond € 629.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemcamp 8?
Huishoudens in de buurt van Heemcamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.