Huiswaardemeter

Woningwaarde Coppenscamp 2

3992SK Houten

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.173
-1,5%
[ € 571.272 – € 727.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.660[ € 596.277 – € 659.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.423[ € 637.420 – € 704.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Coppenscamp 2 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.173 (€ 4.956 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -817Sinds september -0,1%
€ -9.87212 maanden -1,5%
€ -35.40412 mnd vs. NL -5,4%
Coppenscamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.173 voor Coppenscamp 2 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coppenscamp 2 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.423. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.173.

Verwachte verkoopprijs Coppenscamp 2
€ 671.423[ € 637.420 – € 704.517 ]
Verkoper houdt over€ 662.787−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.001+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coppenscamp 2 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Coppenscamp 2
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 627.660[ € 596.277 – € 659.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coppenscamp 2 adviseren wij in een bod van € 671.423, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.660 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.173+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.423+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.994+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coppenscamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 627.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coppenscamp 2 in Houten bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 649.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coppenscamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.173
Verwachte verkoopprijs€ 671.423
Verwachte vraagprijs€ 627.660
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCampen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Campen

Campen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.173 ligt Coppenscamp 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Campen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Coppenscamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coppenscamp 2 in Houten.

Wat is Coppenscamp 2 in Houten waard?
Coppenscamp 2 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.173 (bandbreedte € 571.272 – € 727.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coppenscamp 2 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Coppenscamp 2 in Houten is in oktober 2026 € 627.660 (bandbreedte € 596.277 – € 659.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Coppenscamp 2 in Houten?
Voor Coppenscamp 2 adviseren wij een bod van € 671.423 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coppenscamp 2 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Coppenscamp 2 in Houten bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coppenscamp 2 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coppenscamp 2 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coppenscamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Coppenscamp 2 ligt rond € 649.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coppenscamp 2?
Huishoudens in de buurt van Coppenscamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.