Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhoeve 73

3992XZ Houten

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.597
-1,5%
[ € 480.125 – € 611.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.758[ € 498.520 – € 550.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.264[ € 537.903 – € 594.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhoeve 73 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.597 (€ 5.511 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -687Sinds september -0,1%
€ -8.29712 maanden -1,5%
€ -29.75612 mnd vs. NL -5,4%
Dijkhoeve 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.597 voor Dijkhoeve 73 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhoeve 73 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.264. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.597.

Verwachte verkoopprijs Dijkhoeve 73
€ 567.264[ € 537.903 – € 594.525 ]
Verkoper houdt over€ 559.774−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.759+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhoeve 73 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhoeve 73
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 524.758[ € 498.520 – € 550.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhoeve 73 adviseren wij in een bod van € 567.264, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.758 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.597+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.264+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.627+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhoeve 73 zal in bij een vraagprijs van € 524.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhoeve 73 in Houten bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 545.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhoeve 73

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.597
Verwachte verkoopprijs€ 567.264
Verwachte vraagprijs€ 524.758
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (31%)
D (0%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 2,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kant 177, 3995GZ Houten
Het Kant 177
1990 · 60 m²
€ 354.533
Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Wolvenakker 58, 3994EC Houten
Wolvenakker 58
1992 · 144 m²
€ 593.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.597 ligt Dijkhoeve 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkhoeve 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhoeve 73 in Houten.

Wat is Dijkhoeve 73 in Houten waard?
Dijkhoeve 73 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.597 (bandbreedte € 480.125 – € 611.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhoeve 73 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Dijkhoeve 73 in Houten is in oktober 2026 € 524.758 (bandbreedte € 498.520 – € 550.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhoeve 73 in Houten?
Voor Dijkhoeve 73 adviseren wij een bod van € 567.264 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhoeve 73 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhoeve 73 in Houten bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhoeve 73 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhoeve 73 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.297) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhoeve 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhoeve 73 ligt rond € 545.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhoeve 73?
Huishoudens in de buurt van Dijkhoeve 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.