Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborsthaag 5

3993BK Houten

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.677
-1,5%
[ € 593.716 – € 755.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.279[ € 619.665 – € 684.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.844[ € 662.422 – € 732.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborsthaag 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.677 (€ 5.530 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -849Sinds september -0,1%
€ -10.26012 maanden -1,5%
€ -36.79512 mnd vs. NL -5,4%
Roodborsthaag 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.677 voor Roodborsthaag 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborsthaag 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.844. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.677.

Verwachte verkoopprijs Roodborsthaag 5
€ 697.844[ € 662.422 – € 732.151 ]
Verkoper houdt over€ 688.918−€ 8.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.951+€ 16.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborsthaag 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborsthaag 5
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 652.279[ € 619.665 – € 684.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.079 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborsthaag 5 adviseren wij in een bod van € 697.844, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.279 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.677+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.844+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.736+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborsthaag 5 zal in bij een vraagprijs van € 652.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborsthaag 5 in Houten bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 674.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborsthaag 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.677
Verwachte verkoopprijs€ 697.844
Verwachte vraagprijs€ 652.279
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slinger 15, 3995DE Houten
De Slinger 15
2017 · 169 m²
€ 769.120
Straatbeeld van Kokermolen 21, 3994DG Houten
Kokermolen 21
2024 · 78 m²
€ 524.007
Straatbeeld van Kokermolen 83, 3994DG Houten
Kokermolen 83
2024 · 62 m²
€ 486.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.677 ligt Roodborsthaag 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roodborsthaag 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborsthaag 5 in Houten.

Wat is Roodborsthaag 5 in Houten waard?
Roodborsthaag 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.677 (bandbreedte € 593.716 – € 755.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborsthaag 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Roodborsthaag 5 in Houten is in oktober 2026 € 652.279 (bandbreedte € 619.665 – € 684.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborsthaag 5 in Houten?
Voor Roodborsthaag 5 adviseren wij een bod van € 697.844 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborsthaag 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborsthaag 5 in Houten bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborsthaag 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborsthaag 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.260) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborsthaag 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Roodborsthaag 5 ligt rond € 674.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborsthaag 5?
Huishoudens in de buurt van Roodborsthaag 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.