Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kokermolen 21, 3994DG Houten

Woningwaarde Kokermolen 21

3994DG Houten

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.007
-2,1%
[ € 461.126 – € 586.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.380[ € 479.161 – € 529.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.397[ € 516.536 – € 570.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokermolen 21 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.007 (€ 6.718 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -659Sinds juli -0,1%
€ -11.46412 maanden -2,1%
€ -30.37712 mnd vs. NL -5,7%
Kokermolen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.007 voor Kokermolen 21 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokermolen 21 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.397. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.007.

Verwachte verkoopprijs Kokermolen 21
€ 544.397[ € 516.536 – € 570.908 ]
Verkoper houdt over€ 537.159−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.435+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokermolen 21 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.466 per m².

Verwachte vraagprijs Kokermolen 21
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 504.380[ € 479.161 – € 529.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.466[ € 6.143 – € 6.790 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 601.500[ € 530.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokermolen 21 adviseren wij in een bod van € 544.397, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.380 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.007+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.397+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.617+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokermolen 21 zal in bij een vraagprijs van € 504.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokermolen 21 in Houten bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 524.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokermolen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.007
Verwachte verkoopprijs€ 544.397
Verwachte vraagprijs€ 504.380
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMolens→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molens besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Molens

Molens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molen 22c-05, 3994DB Houten
De Molen 22c-05
1993 · 38 m²
€ 215.291
Straatbeeld van Kokermolen 83, 3994DG Houten
Kokermolen 83
2024 · 62 m²
€ 486.364
Straatbeeld van Watermolen 10, 3995AP Houten
Watermolen 10
1983 · 112 m²
€ 556.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.007 ligt Kokermolen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molens. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kokermolen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokermolen 21 in Houten.

Wat is Kokermolen 21 in Houten waard?
Kokermolen 21 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.007 (bandbreedte € 461.126 – € 586.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokermolen 21 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kokermolen 21 in Houten is in augustus 2026 € 504.380 (bandbreedte € 479.161 – € 529.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokermolen 21 in Houten?
Voor Kokermolen 21 adviseren wij een bod van € 544.397 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokermolen 21 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kokermolen 21 in Houten bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokermolen 21 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokermolen 21 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -11.464) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokermolen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molens is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kokermolen 21 ligt rond € 524.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokermolen 21?
Huishoudens in de buurt van Kokermolen 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molens heeft 7% van de woningen zonnepanelen.