Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffelveld 59

3993RD Houten

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.182
-1,5%
[ € 502.640 – € 639.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.742[ € 522.255 – € 577.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.458[ € 562.991 – € 622.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffelveld 59 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.182 (€ 4.263 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -719Sinds september -0,1%
€ -8.68612 maanden -1,5%
€ -31.15112 mnd vs. NL -5,4%
Gaffelveld 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.182 voor Gaffelveld 59 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffelveld 59 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.458. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.182.

Verwachte verkoopprijs Gaffelveld 59
€ 593.458[ € 562.991 – € 622.253 ]
Verkoper houdt over€ 585.680−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.477+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffelveld 59 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffelveld 59
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 549.742[ € 522.255 – € 577.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 592.063[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffelveld 59 adviseren wij in een bod van € 593.458, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.742 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.182+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.458+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.131+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffelveld 59 zal in bij een vraagprijs van € 549.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffelveld 59 in Houten bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 571.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffelveld 59

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.182
Verwachte verkoopprijs€ 593.458
Verwachte vraagprijs€ 549.742
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 603.373
Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten
Halsterveld 1
1985 · 121 m²
€ 645.709
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.182 zit Gaffelveld 59 in het middensegment van Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaffelveld 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffelveld 59 in Houten.

Wat is Gaffelveld 59 in Houten waard?
Gaffelveld 59 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.182 (bandbreedte € 502.640 – € 639.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffelveld 59 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Gaffelveld 59 in Houten is in oktober 2026 € 549.742 (bandbreedte € 522.255 – € 577.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffelveld 59 in Houten?
Voor Gaffelveld 59 adviseren wij een bod van € 593.458 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffelveld 59 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffelveld 59 in Houten bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffelveld 59 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffelveld 59 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.686) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffelveld 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Gaffelveld 59 ligt rond € 571.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffelveld 59?
Huishoudens in de buurt van Gaffelveld 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.