Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarspitveld 28

3993SC Houten

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.013
-1,5%
[ € 471.691 – € 600.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.713[ € 489.927 – € 541.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.112[ € 528.631 – € 584.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarspitveld 28 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.013 (€ 4.467 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -675Sinds september -0,1%
€ -8.15112 maanden -1,5%
€ -29.23312 mnd vs. NL -5,4%
Haarspitveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.013 voor Haarspitveld 28 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarspitveld 28 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.112. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.013.

Verwachte verkoopprijs Haarspitveld 28
€ 557.112[ € 528.631 – € 584.277 ]
Verkoper houdt over€ 549.734−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.404+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarspitveld 28 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Haarspitveld 28
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 515.713[ € 489.927 – € 541.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarspitveld 28 adviseren wij in een bod van € 557.112, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.713 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.013+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.112+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.968+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarspitveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 515.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarspitveld 28 in Houten bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 536.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarspitveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.013
Verwachte verkoopprijs€ 557.112
Verwachte vraagprijs€ 515.713
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten
Halsterveld 1
1985 · 121 m²
€ 645.709
Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 603.373
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarspitveld 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarspitveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarspitveld 28 in Houten.

Wat is Haarspitveld 28 in Houten waard?
Haarspitveld 28 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.013 (bandbreedte € 471.691 – € 600.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarspitveld 28 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Haarspitveld 28 in Houten is in oktober 2026 € 515.713 (bandbreedte € 489.927 – € 541.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarspitveld 28 in Houten?
Voor Haarspitveld 28 adviseren wij een bod van € 557.112 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarspitveld 28 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Haarspitveld 28 in Houten bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarspitveld 28 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarspitveld 28 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.151) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarspitveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Haarspitveld 28 ligt rond € 536.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarspitveld 28?
Huishoudens in de buurt van Haarspitveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.